Hoenderbroekstraat 87,3620 LANAKEN

Beschrijving


  • Gelegen op wandelafstand van het centrum, in de omgeving van diverse scholen en wijken.
    Het gebouw bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers, volledig onderkelderd, bovenliggend appartement met zolder

    Kelderverdieping : Dubbele inrit met 2 metalen poorten en ijzeren deur met veiligheidsglas. Vrije hoogte onder de horizontale balken is min. 2,15m Hoogte plafond 2,45m De vloer is deels betegeld en deels chappe (afwerkvloer) Er is een betonnen trap naar het gelijkvloers, er is een goede verlichting, alsook radiatoren met CV-ketel op stookolie, die aangesloten is op een dubbelwandige uitwendige inox-schoorsteen. De gehele oppervlakte bedraagt 225m², waarvan slechts 36m² is afgemaakt door dragende wanden (technische ruimte) Aan de rechterzijde van de voorgevel komen de nutsvoorzieningen zoals kabel-tv, gas en water het gebouw binnen. Er is een goede drainage voorzien met put (ong.4m diep, met overloopsysteem naar ondergrondse noodopslag voor regenwater) Er is een pompput voorzien voor het wegpompen van afvalwater afkomstig van eventuele wasmachine en reeds aanwezige uitgietbak, toevoer voor de klok-vloersyfons in de vloer op verscheidene plaatsen . De volledige oppervlakte kan gemakkelijk verdeeld worden in 5 autostandplaatsen en 1 afgesloten garage met eventuele kleine bergingen.   Gelijkvloers : De voorgevel is voorzien van aluminium ramen met enkel glas van 12mm dikte. Er is een dubbele inkomdeur.

    De volledige gelijkvloerse ruimte heeft een vrije overspanning van 15,5m * 8m. Door deze constructie zijn er geen pilaren of steunen nodig die hinderlijk zouden kunnen zijn bij het indelen in verschillende ruimtes. Er is een systeemplafond in rails. De vrije hoogte van de toonzaal is +/ 3,40m, het plafond is voorzien van inbouw tl-verlichting, de vloerbekleding is kunststof gelijmd op de afwerkvloer (chappe). Het achterste deel van het gelijkvloers, +/- 96m², is multifunctioneel te gebruiken, en kan gemakkelijk omgevormd worden tot een comfortabele woning met 2 slaapkamers, keuken, living, badkamer en wasplaats. Dit gedeelte doet nu dienst als burelen, studio en sanitair.

    Thans is er een inkom aan de rechter zijde van het gebouw die dienst doet als inkom voor de burelen, doch kan gebuikt worden als inkom voor eventueel appartement(en). De burelen hebben aluminium ramen met dubbele beglazing.

    Er is een trap die toegang geeft tot de kelderverdieping.  


Adres

Straat
Hoenderbroekstraat
Huisnummer
87
Postcode
3620
Gemeente
LANAKEN


Omschrijving

Titel
Handelspand met ruime bovenwoning te koop


Informatie

Constructie type
Open
Grondoppervlakte
1151
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1974


Planning

Soort bewoning
Hoofdverblijf
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja


Financieel

Prijs
€ 280.000,00


Meer informatie of een persoonlijke afspraak
Neem contact met ons op!


Openingsuren
Maandag9u30 - 12u00 & 13u30 - 17u00
Dinsdag9u30 - 12u00 & 13u30 - 17u00
Woensdag9u30 - 12u00
Donderdag 9u30 - 12u00 & 13u30 - 17u00
Vrijdag9u30 - 12u00 & 13u30 - 17u00

Woensdagnamiddag werken wij met gesloten deuren.

Waar zijn we gelegen Stationsstraat 50, 3620 Lanaken
+32 89 713561
+32 89 718639
immo@jongen.be

Erkende vastgoedmakelaar-bemiddelaar en vastgoedmakelaar-syndicus - Erkenningsnummer 503115 (Belgie).
Zeteladres: bvba Group JMC, Stationsstraat 50, B-3620 Lanaken, KBO 0.452.733.642
Adres van toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - België

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV   -   Waarborgpolis AXA-Belgium 730.390.160