Patershof 28, Lanaken-Gellik

Beschrijving


  • Gellik, deelgemeente van Lanaken, is gunstig gelegen t.o.v. Maastricht.
    Maar ook Lanaken-centrum en Zutendaal liggen op korte afstand. Er zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen bossen.

    De woning zelf is van het type bungalow, waarbij alle ruimtes op één gelijkvloerse verdieping gelegen zijn.
    Zo is er de inkomhal met gastentoilet. woonkamer met aanpalende veranda, met uitzicht naar de voor- en zijkant, en de achtergelegen tuin. De keuken heeft een berging, die tevens toegang geeft tot de inpandige, ruime garage.
    De nachthal geeft dan weer uit naar de drie slaapkamers en de badkamer met ligbad en toilet.

    Momenteel is de woning verhuurd sinds 2014, en heeft een goede huuropbrengst.
    Het is dus ook een interessante investering.
    Eigen bewoning is mogelijk mits respecteren van de geregistreerde huurovereenkomst.

    Mogelijkheden voor het verbeteren van het energielabel (epc) in het kader van de renovatieplicht :
    Plafond bijkomend isoleren met 22cm minerale wol levert reeds een D-label op.
    Voldoende muurisolatie levert een C-label op. Zonnepanelen plaatsen kan ook.

    Watertoets :
    P-score : A
    G-score : A


Adres

Straat
Patershof
Huisnummer
28
Gemeente
Lanaken-Gellik


Omschrijving

Titel
woning type bungalow te koop in Lanaken-Gellik


Informatie

Constructie type
Half open
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Wc's
2
Opbrengsteneigendom
Ja
Grondoppervlakte
478
Bebouwde oppervlakte
152
Bewoonbare oppervlakte
118
Breedte grond
15,93
Diepte grond
30
Staat
Te renoveren
Bouwjaar
1979


Indeling

Kelder
neen


Comfort

Electriciteit
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas


Andere

Garages
1


Planning

Soort bewoning
Hoofdverblijf
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Bouwvergunning omschrijving
huis
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee


Certificaten

EPC (getal)
472
Energiescore
E
EPC Certificaat
20250826-0003660202-RES-1
Electrische keuring certificaat
Ja
Electrische keuring info
elektrische installatie is te vernieuwen


Financieel

Prijs
€ 249.000,00
Kadastraal Inkomen
€ 537,00


Documenten



Meer informatie of een persoonlijke afspraak
Neem contact met ons op!


Openingsuren
Maandag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Dinsdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Woensdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Donderdag 10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Vrijdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00

Of buiten kantooruren na afspraak.

Waar zijn we gelegen Stationsstraat 50, 3620 Lanaken
+32 89 713561
immo@jongen.be

Erkende vastgoedmakelaar-bemiddelaar en vastgoedmakelaar-syndicus - Erkenningsnummer 503115 (Belgie).
Zeteladres: bvba Group JMC, Stationsstraat 50, B-3620 Lanaken, KBO 0.452.733.642
Adres van toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - België

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV   -   Waarborgpolis AXA-Belgium 730.390.160