Bauduinplein 5, Lanaken-Smeermaas

Beschrijving


  • Deze schitterend gerenoveerde woning in Smeermaas, op korte afstand van Maastricht, is werkelijk instapklaar,
    en werd met oog voor detail ingericht.

    In de open inkomhal is er veel lichtinval, net zoals in de woonkamer. Achteraan is er een aanbouw met openslaande harmonica-ramen die uitgeven op het terras met flagstone-vloer. Er is vanuit de eetkamer via de buffet-tafel direct contact met de volledig ingerichte keuken, met apparatuur, zoals een gaskookplaat en vaatwasser van Miele en ingebouwde koelkast en afzonderlijke vrieskast van Liebherr.
    De aanpalende berging heeft ingebouwde kasten en een condenserende cv-ketel van Viessmann.
    Ook vanuit de berging is het terras met jacuzzi en overkapping met automatisch zonnescherm bereikbaar.
    Verder is er gelijkvloers een mooi ingerichte badkamer met ligbad en douchescherm en toilet.

    Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan één met wasmeubel en wc.
    De zolder, bereikbaar via een vouwtrap, is geïsoleerd en ingericht als man-cave.

    Er is een kelderberging.

    Bijzonderheden :
    De woning is via de achterzijde bereikbaar, en heeft een automatische sectionaalpoort met deur.
    De aluminium bi-color ramen zijn van Schüco.
    13 zonnepanelen, opbrengst : 7000 kW/jaar
    Huawei thuisbatterij

    Watertoets :
    P-score : A
    G-score : A


Adres

Straat
Bauduinplein
Huisnummer
5
Gemeente
Lanaken-Smeermaas


Omschrijving

Titel
Gerenoveerde woning in Smeermaas-Lanaken te koop


Informatie

Constructie type
Gesloten
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Wc's
2
Renovatie jaar
2022
Renovatie nodig
Nee
Lage energiewoning
Ja
Grondoppervlakte
182
Bewoonbare oppervlakte
170
Breedte grond
7,64
Diepte grond
30
Aantal verdiepingen
2
Staat
Zeer goede staat
Bouwjaar
1965


Indeling

Kelder
kelderberging


Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas


Planning

Soort bewoning
Hoofdverblijf
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Bouwvergunning omschrijving
huis
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee


Certificaten

EPC (getal)
235
Energiescore
C
EPC Certificaat
20250512-0003597491-RES-1
Electrische keuring certificaat
Ja
Electrische keuring info
installatie is conform


Financieel

Prijs
€ 390.000,00
Kadastraal Inkomen
€ 704,00


Documenten



Meer informatie of een persoonlijke afspraak
Neem contact met ons op!


Openingsuren
Maandag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Dinsdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Woensdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Donderdag 10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Vrijdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00

Of buiten kantooruren na afspraak.

Waar zijn we gelegen Stationsstraat 50, 3620 Lanaken
+32 89 713561
immo@jongen.be

Erkende vastgoedmakelaar-bemiddelaar en vastgoedmakelaar-syndicus - Erkenningsnummer 503115 (Belgie).
Zeteladres: bvba Group JMC, Stationsstraat 50, B-3620 Lanaken, KBO 0.452.733.642
Adres van toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - België

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV   -   Waarborgpolis AXA-Belgium 730.390.160