Bergstraat 28, LANAKEN-Gellik

Beschrijving


  • Deze woning, gelegen in Gellik, was voorheen een gezellig café, en werd in de loop der jaren aangepast.
    Ondertussen heeft de woning veel kamers, en is uiterst geschikt om er een kangoeroewoning van te maken,
    ideaal voor een groot gezin of familie (co-housing), gezien de mogelijkheid tot opdeling.

    Huidige indeling :
    Gelijkvloers is er een inkomhal, berging, 2 wc's, een woonkamer met gezellige haard, een veranda, een keuken en slaapkamer 1 met douche. Er is een overdekt terras, dat uitgeeft op de tuin.

    Op de 1ste verdieping in de oorspronkelijke woning is er een badkamer en zijn er 2 slaapkamers

    In het bijgebouwd gedeelte (aan de linkerzijde van de woning ) is er een afzonderlijke woonkamer op de eerste verdieping, en een trap naar de dakverdieping, waar er een slaapkamer is, met dressing/berging, keukentje en een badkamer met douche en wc.

    P-score : B
    G-score : B

    Bijkomend :
    Het is tevens mogelijk om de rechtsgelegen bouwgrond voor half-open bebouwing mee aan te kopen.
    afmetingen : 13,8m breed * 87,57m diep, oppervlakte = 12,89 are
    De vraagprijs voor het geheel (woning met bouwgrond) bedraagt dan € 429.000
    De bouwgrond is momenteel wel niet afzonderlijk te koop 


Adres

Straat
Bergstraat
Huisnummer
28
Gemeente
LANAKEN-Gellik


Omschrijving

Titel
Woning met mogelijkheid tot kangoeroewoning te koop


Informatie

Constructie type
Half open
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Wc's
3
Renovatie jaar
2014
Renovatie nodig
Nee
Grondoppervlakte
800
Bewoonbare oppervlakte
302
Breedte grond
9,89
Diepte grond
87,37
Staat
Goede staat
Bouwjaar
1948


Indeling

Kelder
ja


Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas


Planning

Soort bewoning
Hoofdverblijf
Voorkooprecht
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee


Certificaten

EPC (getal)
363
Energiescore
D
EPC Certificaat
20240925-0003382163-RES-1
Electrische keuring certificaat
Ja
Electrische keuring info
installatie is deels conform, deels te vernieuwen


Financieel

Prijs
€ 289.000,00
Kadastraal Inkomen
€ 745,00


Documenten



Meer informatie of een persoonlijke afspraak
Neem contact met ons op!


Openingsuren
Maandag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Dinsdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Woensdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Donderdag 10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Vrijdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00

Of buiten kantooruren na afspraak.

Waar zijn we gelegen Stationsstraat 50, 3620 Lanaken
+32 89 713561
immo@jongen.be

Erkende vastgoedmakelaar-bemiddelaar en vastgoedmakelaar-syndicus - Erkenningsnummer 503115 (Belgie).
Zeteladres: bvba Group JMC, Stationsstraat 50, B-3620 Lanaken, KBO 0.452.733.642
Adres van toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - België

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV   -   Waarborgpolis AXA-Belgium 730.390.160