Nijverheidslaan 148, LANAKEN-Smeermaas

Beschrijving


  • Recent gebouwde moderne woning met achterliggend werkhuis.

    De woning heeft een strakke uitstraling door de unieke bakstenen.
    Kenmerkend aan de woning is de open ruimte van de living en de keuken, die gescheiden worden door een mooie, ingebouwd meubel met gashaard. Een schuifraam geeft uit op het overdekt terras van 34m² met lichtstraat en de tuin.
    Naast de keuken is er een bijkeuken.
    Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad en douche.

    De woning heeft een kelder van 135m²

    De woning is voorzien van een laadpaal voor een elektrische wagen, en alarm.
    Dakisolatie 14cm

    Achteraan op het perceel is er een werkhuis met een bruikbare oppervlakte van 160 m², met een minimale hoogte van 4 meter (tot 4,84m) voorzien van een hoge sectionaal-poort van 4m hoog en 4m breed. Er is een waterreservoir van 10.000 liter. De wanden zijn van 6 cm PIR, dak 10cm; Momenteel is er een milieuvergunning klasse 3.


Adres

Straat
Nijverheidslaan
Huisnummer
148
Gemeente
LANAKEN-Smeermaas


Omschrijving

Titel
Recente woning met achtergelegen werkhuis


Informatie

Constructie type
Open
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Wc's
2
Nieuwbouw
Ja
Lage energiewoning
Ja
Grondoppervlakte
1352
Bewoonbare oppervlakte
253
Breedte grond
19
Diepte grond
80
Aantal verdiepingen
2
Staat
Goede staat
Bouwjaar
2021


Indeling

Kelder
ruime kelder


Comfort

Keuken
Hyper geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas


Planning

Soort bewoning
Hoofdverblijf
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Bouwvergunning omschrijving
Omgevingsvergunning voor een woning en een werkhuis en opslagplaats
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Ja
Voorkooprecht omschrijving
voorkooprecht op het perceel van het werkhuis tgv de Vlaamse waterweg
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee


Certificaten

EPC Certificaat
73042-G-OMV-2019030312
Electrische keuring certificaat
Ja
Electrische keuring info
CONFORM
E-peil
40


Financieel

Prijs
€ 790.000,00
Kadastraal Inkomen
€ 1.984,00


Documenten



Meer informatie of een persoonlijke afspraak
Neem contact met ons op!


Openingsuren
Maandag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Dinsdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Woensdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Donderdag 10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Vrijdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00

Of buiten kantooruren na afspraak.

Waar zijn we gelegen Stationsstraat 50, 3620 Lanaken
+32 89 713561
immo@jongen.be

Erkende vastgoedmakelaar-bemiddelaar en vastgoedmakelaar-syndicus - Erkenningsnummer 503115 (Belgie).
Zeteladres: bvba Group JMC, Stationsstraat 50, B-3620 Lanaken, KBO 0.452.733.642
Adres van toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - België

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV   -   Waarborgpolis AXA-Belgium 730.390.160