Hoenderbroekstraat 87 bus 12, LANAKEN

Beschrijving


  • Wonen met veel privacy in een appartement! HET KAN
    Het handelspand dat was gelegen aan de Hoederbroekstraat 87, is nieuw leven ingeblazen.
    Het is herrezen in een kleinschalig complex met slechts 4 zeer luxe, ruim bemeten appartementen waarvan twee met een eigen tuin en de bovensten met zelfs drie slaapkamers en een bureau- of speelruimte.

    Er is gebouwd volgens de recentste eisen aan woonkwaliteit en veiligheid
    en is uiteraard conform de huidige strenge eisen, geïsoleerd.

    Reeds 3 appartementen zijn verkocht.
    Duplexappartement nr.4 is nog beschikbaar.
    Het ligt op de eerste verdieping rechts en heeft aan drie kanten lichtinval. De voornaamste ruimte schakelt zithoek, keuken eetplaats en terras aan elkaar en creëert door het niveauverschil een waar loftgevoel.
    Het appartement beschikt over diverse comfort verhogende eigenschappen zoals;
    - Energiezuinige vloerverwarming op de volledige vloer van de eerste verdieping.
    - Kwalitatieve vloerafwerking met onderhoudsvriendelijke keramische tegels van 80 x 80 cm.
    - Energiezuinige Hr-ketel
    - Nieuwe badkamer met inloopdouche
    - Nieuwe keuken met alle toestellen voorzien
    - Deurintercom en camera, geschakeld met smartphone
    - Privégarage ondergronds en een extra staanplaats buiten (op eigen terrein)
    - Volledig geschilderd en instap klaar
    - Volledig op maat gemaakte design trap
    - Een ruime bovengrondse garage kan eventueel mede aangekocht worden.

    Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 149m² ,
    en heeft de volgende indeling op de 1ste verdieping
    inkomhal, gastentoilet, eetkamer en salon met zicht op de lager gelegen keuken met aanpalend terras (afmetingen 3,71m * 2,5m), zeer ruime slaapkamer 1 en zeer ruime badkamer.
    Op de bovenverdieping zijn er nog 2 bijkomende slaapkamers, een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een extra toilet en een bureau-- annex speelruimte.

    Bijkomende troef zijn de inbegrepen parkeermogelijkheden, nl. een ondergrondse autostandplaats en een buitenstandplaats.
    Optioneel is een bijkomende afgesloten garage mogelijk.


Adres

Straat
Hoenderbroekstraat
Huisnummer
87
Gemeente
LANAKEN
Bus
bus 12


Omschrijving

Titel
Ruim en vernieuwd appartement met 3 slaapkamers in Lanaken te koop


Informatie

Constructie type
Half open
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Wc's
2
Lage energiewoning
Ja
Bewoonbare oppervlakte
149
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Staat
Nieuw
Bouwjaar
2022


Comfort

Lift
Nee
Electriciteit
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas


Planning

Soort bewoning
Hoofdverblijf
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Bouwvergunning omschrijving
appartement
Voorkooprecht
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee


Certificaten

EPC (getal)
99
Energiescore
A
EPC Certificaat
20220816-0002655916-RES-2
Electrische keuring certificaat
Ja
Electrische keuring info
installatie is conform


Financieel

Prijs
€ 327.500,00
Maandelijkse kosten
35


Documenten



Meer informatie of een persoonlijke afspraak
Neem contact met ons op!


Openingsuren
Maandag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Dinsdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Woensdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Donderdag 10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Vrijdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00

Of buiten kantooruren na afspraak.

Waar zijn we gelegen Stationsstraat 50, 3620 Lanaken
+32 89 713561
immo@jongen.be

Erkende vastgoedmakelaar-bemiddelaar en vastgoedmakelaar-syndicus - Erkenningsnummer 503115 (Belgie).
Zeteladres: bvba Group JMC, Stationsstraat 50, B-3620 Lanaken, KBO 0.452.733.642
Adres van toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - België

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV   -   Waarborgpolis AXA-Belgium 730.390.160