3620 LANAKEN

Beschrijving


  • Gelegen op wandelafstand van de bossen.

  • Deze woning bevindt zich in een zeer rustige straat in een bosrijke omgeving met vele wandel- en fietspaden en toch dicht bij het centrum, scholen en bushalte. Het is een vrijstaande woning met een open, speelse indeling rond een kindvriendelijke, centraal gelegen trap. Zo is er een zithoek met gezellige haard, tv-hoek, speelhoek, bureau en een eetkamer met vide (open plafond). Vanuit de eetkamer is er toegang tot een zuid gericht terras en tuin.  Via de eetkamer kom je in een ruime keuken en berging/wasplaats. Deze laatste heeft ook een buitendeur. Op de bovenverdieping is er een slaapkamer met badkamer en ligbad, lavabo en wc. Verder zijn er nog 2 bijkomende slaapkamers met een aparte douche en lavabo. Onder is er ook nog een extra gastentoilet aanwezig.  Onder de woonruimte is een grote kelder van 78m² met een gedeeltelijk ingerichte kamer. Op straatniveau ligt een grote doorlopende garage (54m²) met zowel aan de voor- als achterzijde een poort. Dit is een energiezuinige woning met EPC waarde van slechts 164, zelfs ruim onder het gemiddelde van woningen gebouwd rond 2006. Dit omwille van enkele hedendaagse technieken zoals een goede muur-, vloer- en dakisolatie, de aanwezigheid van een zonneboiler met vacuümbuizen en buffervat van 500 liter, vloerverwarming met een gas-condensatieketel HR-top van Elco. De dakbedekking kan eventueel vervangen worden, een offerte hiervoor is al beschikbaar, dit is ingecalculeerd in de vraagprijs. Het terrein is 14.81 are groot (24m breed). In de tuin is het ruime terras omgeven door streekeigen planten en geeft de rust en ontspanning van de vrije natuur. Langs elke kant is privacy verzekerd. Het achterliggend gedeelte van de tuin is open en geschikt voor het houden van dieren.   Zeer aangename buurt.    Bouwplannen, bouwvoorschriften en perceelsplan zijn terug te vinden in bijlage.   

  • Er werden al enkele hedendaagse technieken gebruikt waaronder : een zonneboiler (met vacuum-buizen) en buffervat van 500 liter, vloerverwarming, gas-condensatieketel HR-top (merk Elco) 7,5 cm muurisolatie, 12cm dakisolatie, 6 cm vloerisolatie.

  • perceel van 14,81 are (perceel 24m breed,  +/- 52,70m diep) Het is eveneens mogelijk het perceel te kopen zonder  het gedeelte grond achter de buren, waarbij € 500 van de prijs wordt afgetrokken, maar dus met minder achterliggende grond indien dit de voorkeur geniet. De totale oppervlakte van het te kopen perceel bedraagt dan  ongeveer 12,65 are ipv 14,81 are    

  • Na afspraak


Adres

Straat
Bremstraat
Huisnummer
13
Postcode
3620
Gemeente
LANAKEN


Omschrijving

Titel
vrijstaande energiezuinige woning met zuid gerichte tuin VERKOCHT


Informatie

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Wc's
2
Grondoppervlakte
1481
Bewoonbare oppervlakte
196
Bouwjaar
1982


Indeling

Kelder
1


Comfort

Riolering
Ja
Telefoon
Ja
Electriciteit
Ja
Verwarming
Aardgas


Andere

Garages
1


Planning

Bouwvergunning omschrijving
perceel van 14,81 are (perceel 24m breed,  +/- 52,70m diep) Het is eveneens mogelijk het perceel te kopen zonder  het gedeelte grond achter de buren, waarbij € 500 van de prijs wordt afgetrokken, maar dus met minder achterliggende grond indien dit de voorkeur geniet. De totale oppervlakte van het te kopen perceel bedraagt dan  ongeveer 12,65 are ipv 14,81 are    


Certificaten

EPC (getal)
164
EPC Certificaat
20170220-0001936069-1


Meer informatie of een persoonlijke afspraak
Neem contact met ons op!


Openingsuren Maandag t/m vrijdag 9u30 - 12u00 & 13u30 - 17u00

Waar zijn we gelegen Stationsstraat 50, 3620 Lanaken
+32 89 713561
+32 89 718639
immo@jongen.be

Erkende vastgoedmakelaars - Erkenningsnummers 206536 en 503115.
Zeteladres: bvba Group JMC, Stationsstraat 58 bus 2, B-3620 Lanaken, KBO 0.452.733.642
Adres van toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - België